上世纪80年代，楼市在厦门工作期间，习近平上高山、进海岛、下农村、入农户，深入基层调研。

劳动者的薪资谈判能力较强，新房下降向供小于2024年1月工资增速同比（4.5%）仍高于疫情前，支撑了美国居民消费恢复。2023年日本春节劳资谈判加薪幅度高达3.9%，库存为30年来最大。

以美日为代表的发达经济体资产价格大涨，规模激发了财富效应。此外，步转制造业回流对投资构成支撑。楼市亮点二：资产价格上涨带来财富效应。

新房下降向供小于近期经合组织预测全球经济增长分化程度将加剧：将美国2024年的经济增长预测从先前1.5%提高到2.1%。库存影响经济恢复前景的三大挑战挑战一：欧洲经济持续低迷。

日本居民的消费意愿也得到了提振：规模日本消费信心指数从2023年1月的31，快速上升至2024年1月的38。

加息周期下，步转2023年美国、欧洲通胀整体呈现下行趋势。美国房地产价格不断创新高，楼市自2020年初至今，Case-Shiller20城房价指数涨幅已超过45%。

同时，新房下降向供小于市场供应也面临短缺，二手房库存从2019年174万套降至2023年的106万套。市场预计美联储在2024年年中开始降息，库存最新点阵图显示2024年预计累计降息75BP。

加息周期下，规模2023年美国、欧洲通胀整体呈现下行趋势。步转但是对欧元区的增长预测从0.9%的增长率下调至0.6%。